Chương 679 Chương 679
Trương Dịch mỉm cười, lắc đầu: "Ha ha, nếu họ đã có thái độ như thế, thì không còn cách nào khác ngoài việc đối đầu! Ngoại trừ đối mặt, chúng ta còn biện pháp nào nữa đâu?"
Nét mặt hắn tràn đầy sự tự tin, không hề lo lắng dù đối thủ là một trong ba công ty bất động sản lớn nhất cả nước.
Nghe vậy, Tô Minh Ngọc không khỏi lo lắng: "Anh thực sự muốn đối đầu với Lục Quế Viên sao? Nhưng tiến vào lĩnh vực bất động sản lúc này không phải là một bước đi sáng suốt."
Thời kỳ bất động sản đem lại lợi nhuận khủng khiếp đã qua. Ngay cả những ông lớn như Lục Quế Viên cũng bắt đầu mở rộng hoạt động đến các thành phố hạng hai và dưới.
Nếu không, họ sẽ không cần phải lấy đất ở những nơi xa xôi như huyện Linh Cừ.
Tô Minh Ngọc tiếp tục: "Hơn nữa, quy mô của Lục Quế Viên hiện nay quá lớn. Không dễ dàng để lay chuyển họ! Có thể nói, đối phó với họ thậm chí còn khó hơn cả Amazon. Amazon là doanh nghiệp nước ngoài, chính quyền vẫn có thể hỗ trợ chúng ta. Nhưng Lục Quế Viên thì khác, sau lưng họ có quá nhiều lợi ích liên kết. Muốn lật đổ họ, anh sẽ phải đối mặt với rất nhiều rào cản!"
Lời nói của Tô Minh Ngọc rất khéo léo, nhưng cô không thể nói thẳng rằng quy mô kinh tế của Lục Quế Viên vượt xa khả năng của Tập đoàn Thịnh Thế.
Nếu thực sự liều lĩnh đối đầu, khả năng lớn nhất là Thịnh Thế sẽ cạn kiệt nguồn lực và chỉ đổi lại việc gây tổn thất cho Lục Quế Viên mà thôi.
Trương Dịch mỉm cười hỏi ngược lại: "Ai nói anh muốn tiến vào bất động sản?"
Tô Minh Ngọc ngạc nhiên: "Hả? Nhưng nếu không tiến vào bất động sản, làm sao anh có thể đối phó với Lục Quế Viên?"
Trương Dịch hít một hơi sâu, đứng dậy khỏi ghế sô pha, tiến đến bên cửa sổ và nhìn ra những tòa cao ốc mọc lên.
Năm năm trước, huyện Linh Cừ chưa có những tòa nhà này. Chúng đều được các doanh nghiệp bất động sản xây dựng trong vài năm gần đây, trong đó có Lục Quế Viên, và họ cũng nhận thầu nhiều công trình lớn.
Dù những tòa nhà này đã làm cho thành phố trông đẹp đẽ hơn, nhưng giá nhà cũng ngày càng tăng cao.
"Em có tin được không, một huyện nghèo xa xôi như Linh Cừ mà giá nhà đã lên đến hơn 7.000 đồng mỗi mét vuông? Còn nhà gần trường học, giá đã vượt qua cả 10.000 đồng!"
Mức lương trung bình của người dân nơi đây chưa đến 2.000 đồng mỗi tháng, vậy mà giá nhà lại đắt đỏ như vậy.
Trong bảy, tám huyện nhỏ như thế này, tình hình còn tệ hơn nhiều ở các thành phố lớn. Trương Dịch không có ý định tiến vào bất động sản vì hắn biết, kiếm tiền từ bất động sản là một chuyện, nhưng hắn không muốn gây thêm khó khăn cho giới trẻ.
"Nếu giới trẻ mất hết hy vọng, tương lai của quốc gia và dân tộc sẽ ở đâu?" Trương Dịch chậm rãi nói.
"Hắn muốn cho thế hệ trẻ một tương lai an toàn và ổn định."
Giọng hắn tuy nhẹ nhàng nhưng lại chứa đựng quyết tâm không thể lay chuyển.
Tô Minh Ngọc kinh ngạc trước lời nói của Trương Dịch.
Nếu người khác nói những lời này, cô sẽ coi đó là khoác lác. Nhưng khi nghe từ miệng Trương Dịch, cô lại hoàn toàn tin tưởng. Bởi hắn đã từng tạo nên kỳ tích, đánh bại Amazon và đưa Taobao trở thành thương hiệu thương mại điện tử hàng đầu trong nước.
"Anh định làm gì?" Tô Minh Ngọc hỏi, ánh mắt tràn đầy hứng thú và khát khao.
"Anh dự định phát triển mô hình thuê nhà dài hạn." Trương Dịch trả lời mà không chút do dự.
Tô Minh Ngọc cau mày: "Thuê nhà dài hạn? Nhưng mô hình này có liên quan gì đến bất động sản? Người dân trong nước vẫn thích sở hữu nhà hơn là đi thuê."
"Hơn nữa, thị trường thuê nhà dài hạn hiện nay đang gặp nhiều khó khăn, với rất nhiều vụ bê bối và vấn đề nghiêm trọng."
Trương Dịch lắc đầu: "Anh không định làm thuê nhà dài hạn theo kiểu đó. Thay vào đó, anh sẽ mua lại những căn nhà có sẵn và cho thuê dài hạn với điều kiện đặc biệt."
Nhìn thấy Tô Minh Ngọc vẫn còn bối rối, Trương Dịch kiên nhẫn giải thích thêm.
"Đơn giản là, anh sẽ mua lại hàng loạt căn nhà trên khắp cả nước, tập trung chủ yếu vào những khu vực do Lục Quế Viên phát triển. Sau đó, anh sẽ cho người khác thuê."
"Như em đã nói, người dân thích sự ổn định. Vậy thì anh sẽ đưa ra một điều kiện: một khi hợp đồng thuê bắt đầu, chỉ cần người thuê không vi phạm các điều khoản trong hợp đồng, họ sẽ có thể thuê mãi mãi!"
Đôi mắt Tô Minh Ngọc mở to vì kinh ngạc, sau đó cô không kiềm chế được đứng bật dậy.
"Ý anh là dùng quyền sở hữu để đổi lấy quyền cư trú?"
Nỗi sợ lớn nhất của người thuê nhà là bị đuổi ra bất kỳ lúc nào. Nhưng nếu điều khoản này được áp dụng, Tập đoàn Thịnh Thế hứa hẹn rằng chỉ cần người thuê luôn thanh toán đầy đủ tiền nhà và tuân thủ các quy định an toàn, họ sẽ có thể ở mãi mãi mà không bị đuổi đi.
Với điều đó, liệu còn ai cần mua nhà nữa?
Nếu kế hoạch này được thực hiện, nó sẽ là một cú sốc lớn đối với thị trường bất động sản!
Ý tưởng của Trương Dịch xuất phát từ những quy định về thuê nhà ở nước ngoài. Ở một số quốc gia, chủ nhà không thể đuổi người thuê nếu họ không vi phạm hợp đồng và trả tiền đúng hạn.
Đó là lý do tại sao nhiều gia đình ở nước ngoài chọn thuê nhà thay vì mua.
"Nhưng chúng ta lấy đâu ra nhiều tiền để mua nhà như vậy?" Tô Minh Ngọc đặt ra câu hỏi quan trọng.
"Lục Quế Viên có nhà trải dài khắp cả nước. Ngay cả khi hắn có 50 tỷ hay thậm chí 500 tỷ đồng, thì khả năng bao phủ khu vực của anh vẫn rất hạn chế. Hơn nữa, loại đầu tư này có thể mất hàng chục năm mới thu hồi vốn!"
Khi Trương Dịch trình bày ý tưởng táo bạo của mình, ngay cả Tô Minh Ngọc cũng phải sững sờ.
Tuy nhiên, kế hoạch đầy lý tưởng này lại có một điểm yếu chí mạng, đó là nó cần một nguồn vốn khổng lồ.